sexta-feira, 13 de setembro de 2024

👔 Venda-Prédio amplo com 6.260,47m², 4 pavimentos, ótima localização, Bairro Guamá-Belém-Pará-Brasil

Venda Prédio amplo com 6.260,47m², 4 pavimentos, ótima localização, Bairro Guamá-Belém-Pará-Brasil




Fotos e imagens do imóvel passaremos após contato.





Neste Prédio já funcionou uma Escola de ensino particular, muito conceituada em Belém-Pa.

Acesso de entrada e saída de alunos/pessoas tanto pela frente quanto pelos fundos. (Prédio vai de uma rua para outra totalmente coberta). Excelente para manter um colégio, clínicas, espaços para vários escritórios (conjunto de empresas com vários ramos de atividade), empresa de energia solar e etc..


Os proprietários estão dispostos a negociar.

O que um comprador investidor poderá fazer ?

SUBLOCAR ❓ Existiram cláusulas de permissão específica por parte dos locatários. Isso é o que determina o artigo 13 da Lei do Inquilinato: 

Exemplos onde pode ocorrer sublocação:
Quadra de esportes destinada à prática de vários esportes (Polivalente). E a...


Piscina: Espaço que pode ser estudado para bronzeamento natural e artificial no seguimento da beleza, e na hidroterapia, com os exercícios na piscina.
SALA AUDITÓRIO:  Para 200 pessoas, pode ser preparada para receber eventos de pequeno e médio porte. 
NOTA: O comprador pode dividir em módulos para alugar para palestras/eventos e colocar sua criatividade para criar, inventar, inovar, quer no campo artístico, quer no científico, esportivo etc.

Obs.: O valor de Mercado para a Venda ou Locação do Imóvel, é no estado em que o mesmo se encontra.

DESCRIÇÃO:

Total de: 26 Salas de aulas, que servem para várias atividades de ensino (Ex. artes, músicas e etc.),

Entrada no prédio: Sala Recepção, Sala de Professores, Sala para Administração e Financeiro,

01  Sala de Auditório, 01 Camarim, 01 Laboratório de pesquisas e Área de Recreio,
 
07 banheiros (WC) e 01 Cozinha/Lanchonete,

01 Galpão dentro do prédio e que faz parte do imóvel; aberto; ventilação nas laterais e coberto; com uma quadra de esportes destinada à prática de vários esportes (Polivalente). 

  01 Piscina em azulejo de 3 1/2M x 9M, em área livre que pega Sol.

DETALHES: Caso o novo proprietário deseje, o prédio tem uma área de 50m² livre para aproveitamento futuro para desenvolver ou construir, dentro de seus negócios,

ENTIDADE E EMPRESAS BEM PRÓXIMO AO IMÓVEL À VENDA:
Paróquia São Francisco de Assis -Dos Capuchinhos, Tv. Francisco C. Castelo Branco, 1541,

Hospital Unimed Prime: Tv. Francisco C. Castelo Branco, 1807,

Grupo IETAAM, em frente a este ao imóvel- Tv. Francisco C. Castelo Branco,1704 defronte.

ACRÓPOLE- Construtora e Incorporadora, em frente ao imóvel- Tv. Castelo Branco, 1711 defronte.

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Contato
R. FROTA - CRECI: 7675 (91) 98833 9195 - CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECI 12ª REGIÃO (PARÁ /AMAPÁ)

sexta-feira, 19 de julho de 2024

✈️ 🚍Esta sabendo da Novidade❓ Viagens Terrestre de Ônibus. O seguro de viagem funciona como um plano de saúde TEMPORÁRIO e também uma garantia de indenização para várias situações e acidentes. 🚍 ✈️ o Seguro Viagem SulAmérica tem extensão para COVID-19❗ CONTRATAÇÃO ONLINE ✈Sua Apólice chega em seu e-mail em ate 15 minutos. ✈️ SEJA QUAL FOR O DESTINO. Se você está com alguma viagem marcada para o exterior e ou nacional nos próximos dias ou meses, não deixe de conferir esta contratação que é obrigatório, ao exterior. De qualquer viagem - seja ela a passeio, estudos ou a negócios. Confira:




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Atraso de Voo
Reembolso de despesas relativas a hospedagem e alimentação, em razão do atraso do voo superior a 8h.


 

Atraso de Bagagem
Reembolso de despesas relativas a compra de itens de primeira necessidade.

 

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Em caso de danos na sua bagagem, o segurado será indenizado pelo custo de reparo da mala danificada ou pelo valor de reposição em caso de impossibilidade de reparo.

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Assim como o cantor Sidney Magal passou mal durante um show por causa de um pico de pressão, agora em maio/23, teve que interromper a apresentação no SESI São José dos Campos-SP.

👨‍👩‍👦‍👦 🧑🏻‍❤️‍🧑🏼 Já imaginou, você e sua família, ter quaisquer problemas de saúde ou acidente e ter que interromper seu passeio ou outras atividades em sua viagem? 

P.S. Já vimos casos de pessoas bem de saúde (ex.: Profissional da área de Educação Física como personal training que atua em academias e de forma individualizada.) Passou mal e ocorreu o óbito e os parentes e amigos tiveram que fazer coleta/vaquinha em grupos/redes sociais, para custear o translado do corpo até a cidade natal.

P.S. 1° - 🚍O seguro viagem vai justamente evitar que os amigos e familiares evitem, de fazerem coletas/vaquinha para custos hospitalares e funeral.

🚍O seguro de viagem funciona como um plano de saúde temporário e também uma garantia de indenização para várias situações e acidentes. Ele será válido pelos dias da contratação e dentro das normas especificadas em cada contrato. Normalmente é feito para destinos internacionais, onde os planos de saúde brasileiros que usamos no dia a dia não tem validade.

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 💳Será que o seguro-viagem do cartão de crédito funciona mesmo?

Operadoras de cartão de credito não é provedora de Seguros. Os seguros são fornecidos por terceiros. Para obter informações sobre o alcance e as limitações de cada seguro, você tem que consultar os termos e as condições de cobertura de cada apólice.


Veja se você não tem direito ao seguro-viagem gratuito do cartão de crédito: o titular, o cônjuge e os dependentes que viajam com passagens compradas pelos cartões Visa Platinum ou Infinite, e Master Platinum ou Black, por exemplo, estão cobertos.

💳Outra dica2️⃣: Ligue para operadora do cartão e informe🗣️ que você e sua família vai viajar, querer saber como devo proceder para ter o seguro viagem sem preocupações caso ocorra algo não esperado para o prometido por esta operadora.

✈️ 🚍🚘 🚆 🚢 P.S. Acredito que com explanado acima você vai viajar com todas as informações e respaldado por qualquer evento.

💳Objeções têm de se fazer agora, depois fica mais difícil de resolver! 

💳Um cliente me ligou querendo fazer comigo, porque a operadora dele só garante o que ocorrer com a coparticipação dele e ter o reembolso 😱 (ter que pagar, arcar com todas as despesas, e esperar😱).

 Quer saber: ele não fez porque não tinha limite no cartão de crédito para fechar. Fica a pergunta: o que ele fez ? Não sei.

(Queria fazer no boleto mas este tipo de seguro somente no cartão de crédito, conclusão tem dinheiro e não tem limite no cartão).

Só vi uma solução pra ele: Falaria com a operadora do Cartão de Credito, pagaria o cartão e liberaria o crédito para fazer o que realmente iria atender suas necessidades, casos ocorra, sem pagar nada tudo por conta da Seguradora aqui SulAmérica.


Essa cotação de preço, logo a seguir, 👨para1️⃣ passageiro de ate 60 anos, que antecede a compra. Ela pode te ajuda na tomada de decisão sobre o Seguro Viagem✈️. Ex. Origem: Belém-Pará ❌ Salvador-Ba., ida e volta 1️⃣0️⃣dias.


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Então veja como funciona o seguro de viagem?


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Contém informações resumidas. Os seguros SulAmérica obedecem às Condições Gerais que devem ser lidas previamente à sua contratação.



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Sou apaixonada por essa cidade. E adoraria que todos aproveitassem aquela ilha da melhor maneira possível. Lá no blog. www.julianamaiorana.com.br, tem mais ideias e sugestões de como economizar na sua viagem. Dá uma olhadinha!
Matéria extraída: Revista Troppo é uma publicação de O LIBERAL editada por Delta Publicidade S/A, REVISTA ENCARTADA EM O LIBERAL BELÉM DOMINGO, 25 DE FEVEREIRO DE 2018, PAGINA 4 troppo.


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Plano Gerador de Benefício Livre (PGBL), permite o benefício fiscal na declaração de I.R. Os valores investidos no plano podem ser abatidos da base de cálculo até o limite de 12% da renda bruta anual. 

Que tal pagar menos Imposto de Renda de forma legal. E usar esse dinheiro para ter uma aposentadoria mais confortável ? 

Pense que o Imposto de Renda que você paga de ano em ano não seria melhor aplicado por você mesmo, se ele fosse aplicado para o seu futuro? 

Pense também, que ainda vem pela frente o custo de arcar com um plano de saúde particular quando alcançar os 60 anos, você vai chegar lá, sim,  por estar cuidando da sua saúde  indo todos os dias para academia.



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Em que países o seguro de viagem é obrigatório?



Dependendo do seu destino sim, é obrigatório! Se você está programando uma viagem para Europa, já deve ter ouvido falar no Tratado de Schengen. Pois bem, todos os países que assinaram esse tratado exigem que os viajantes comprovem possuir uma assistência a viagens, com valor mínimo de € 30.000, para garantir assistência médica por doença ou acidente.

Os países que fazem parte do tratado são: Bélgica, Dinamarca, Alemanha, Finlândia, França, Grécia, Islândia, Itália, Luxemburgo, Holanda, Noruega, Áustria, Portugal, Espanha e Suécia.


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OUTRAS DESPESAS/CONSUMO:
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Mensagem da SUSEP - Cada plano comercializado pelas seguradoras deve ser submetido para análise e arquivamento pela SUSEP, recebendo um número identificador denominado número do processo SUSEP, que deve constar de todo o material do plano, como, por exemplo: material de divulgação, proposta de contratação ou adesão, condições gerais, certificado individual, extratos, etc. Mas atenção: o registro do plano na SUSEP não implica, por parte da Autarquia, incentivo ou recomendação a sua comercialização. http://www.susep.gov.br/




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