👔 Venda-Aluguel-Prédio amplo com 6.260,47m², 4 pavimentos, ótima localização, Bairro Guamá-Belém-Pará-Brasil

Venda Prédio amplo com 6.260,47m², 4 pavimentos, ótima localização, Bairro Guamá-Belém-Pará-Brasil

Fotos e imagens do imóvel passaremos após contato.

Neste Prédio já funcionou uma Escola de ensino particular, muito conceituada em Belém-Pa.

Acesso de entrada e saída de alunos/pessoas tanto pela frente quanto pelos fundos. (Prédio vai de uma rua para outra totalmente coberta). Excelente para manter um colégio, clínicas, espaços para vários escritórios (conjunto de empresas com vários ramos de atividade), empresa de energia solar e etc..

Os proprietários estão dispostos a negociar.

O que um comprador investidor poderá fazer ?

SUBLOCAR ❓ Existiram cláusulas de permissão específica por parte dos locatários. Isso é o que determina o artigo 13 da Lei do Inquilinato: 

Exemplos onde pode ocorrer sublocação:

Quadra de esportes destinada à prática de vários esportes (Polivalente). E a...

Piscina: Espaço que pode ser estudado para bronzeamento natural e artificial no seguimento da beleza, e na hidroterapia, com os exercícios na piscina.

SALA AUDITÓRIO:  Para 200 pessoas, pode ser preparada para receber eventos de pequeno e médio porte. 

NOTA: O comprador pode dividir em módulos para alugar para palestras/eventos e colocar sua criatividade para criar, inventar, inovar, quer no campo artístico, quer no científico, esportivo etc.

VALOR VENDA R$18.000.000,00 / Aluguel R$50.000,00 - Os proprietários estão dispostos a negociar.

Obs.: O valor de Mercado para a Venda ou Locação do Imóvel, é no estado em que o mesmo se encontra.

DESCRIÇÃO:

Total de: 26 Salas de aulas, que servem para várias atividades de ensino (Ex. artes, músicas e etc.),

Entrada no prédio: Sala Recepção, Sala de Professores, Sala para Administração e Financeiro,

01  Sala de Auditório, 01 Camarim, 01 Laboratório de pesquisas e Área de Recreio,

 

07 banheiros (WC) e 01 Cozinha/Lanchonete,

01 Galpão dentro do prédio e que faz parte do imóvel; aberto; ventilação nas laterais e coberto; com uma quadra de esportes destinada à prática de vários esportes (Polivalente). 

  01 Piscina em azulejo de 3 1/2M x 9M, em área livre que pega Sol.

DETALHES: Caso o novo proprietário deseje, o prédio tem uma área de 50m² livre para aproveitamento futuro para desenvolver ou construir, dentro de seus negócios,

ENTIDADE E EMPRESAS BEM PRÓXIMO AO IMÓVEL À VENDA:

Paróquia São Francisco de Assis -Dos Capuchinhos, Tv. Francisco C. Castelo Branco, 1541,

Hospital Unimed Prime: Tv. Francisco C. Castelo Branco, 1807,

Grupo IETAAM, em frente a este ao imóvel- Tv. Francisco C. Castelo Branco,1704 defronte.

ACRÓPOLE- Construtora e Incorporadora, em frente ao imóvel- Tv. Castelo Branco, 1711 defronte.

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Contato

R. FROTA - CRECI: 7675 (91) 98833 9195 - CORRETOR DE IMÓVEIS

CRECI 12ª REGIÃO (PARÁ /AMAPÁ)

V E N D A-Área de terra, propriedade tem mais de 40 ha. (400.000m²) e 2 Ruas de acesso. Área urbana de Benevides-Pará. Documentado.

 

V E N D A-Área de terra, propriedade tem mais de 40 ha. (400.000m²) e 2 Ruas de acesso. Área urbana de Benevides-Pará. Documentado.

🔲Na frente(uns 600m), temos a Rua do Cupuaçu (antiga Estrada de Ferro de Bragança-Rota Histórica);

🔲Nos fundos(800m), temos a estrada da Belágua (vizinhos);

🔌Ambas às ruas têm energia elétrica trifásico(média e baixa tensão) além de fibra ótica(Internet alta velocidade), Rua Cupuaçu(frente) tem o linhão da ELETRONORTE(600.000 volts). A propriedade está localizada a cerca de 5 KM da subestação de Benevides-Pa. PERFEITO PARA INSTALAÇÃO DE UMA FAZENDA SOLAR.(⚡AQUI, SUBESTAÇÃO NÃO ULTRAPASSA 9 KM DO IMÓVEL).

🔲Propriedade, tem o mesmo lençol freático da BELÁGUA com todas evidências e características minerais da água. (💦Temos 3 Fontes no local, fazendo com que também seja excelente para exploração dessa atividade, está com a área das fontes preservadas facilitando ainda mais o uso da água  comercialmente, água mineral com baixíssimo teor de ferro - JÁ TEMOS LAUDOS de análise da água que evidência as características minerais).

🔲🏡Na extremidade da propriedade, Rua do Cupuaçu, construído um Sítio, que é a sede em madeira de lei(Entrada da propriedade), ⚽Campo futebol, caixa d'água(água mineral), Igarapé (com 1 locais p/banho), estacionamento, 2 prédios de alvenaria, tendo ainda pequeno pomar frutíferas e espalhadas pela propriedade. (Temos laudo da água mineral q confrontados com da BELÁGUA contendo os mesmos Relatórios Técnicos de ensaios realizados).

🔲Existem 2 Galpões, 1 com aproximadamente 2.000m² OUTRO com 300m², 1 grande área de mata nativa e 3 Igarapés, com 3 barragens para criação de peixes, e outra que estava em construção(uns 50✖️250m.).

🔲💦TEMOS: Relatórios Técnicos, Água Mineral com baixíssimo teor de ferro, perfeita para exploração comercial.

🔲📹Temos vídeos que dão uma visão geral da parte externa da propriedade.

🔲📸Temos fotos do Google Earth, que vão ajudar a localizar a propriedade:

🔲Valor de venda R$10 milhões em tudo (ótima localização pra tudo, com enorme poder de valorização em pouco tempo). 👴🏻Estamos velhos e não se justifica mais aguardarmos ➕️ ⏳tempo para valorizar. 

🔨Motivo de venda: Proprietários se aposentando e procurando outros ritmos de vida, mais aconchegantes e viajar e passar mais tempo com os filhos e netos que moram fora da sua Região Natal, Belém-Pa.

🛣️Há rumores que as Ruas serão asfaltadas.

🛣️Nas Ruas próximas já estão instalando as sarjetas.

🛣️Acreditamos que realmente devam estar planejando isso. Aliás, também tem relatos que existem planos para construção de uma rotatória na Curva do Cupuaçu, que levará uma estrada até o porto de Icoaraci, e do outro lado outra rua até a Alça Viária, a qual passará no lado maior da propriedade, que não tem Rua.

🛣️O asfalto parece ser um projeto próximo de ser construído, mas a estrada até a Alça Viária não temos ideia. Todavia, tudo indica que num futuro próximo a área se valorizará ainda mais e ➕️ .

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R. FROTA - CRECI: 7675 (91) 98833 9195 - CORRETOR DE IMÓVEIS

CRECI 12ª REGIÃO (PARÁ /AMAPÁ)

Você já viu muitos imóveis esta semana e não encontrou o preço desejado Então venha negociar o melhor para você

Além dos imóveis anunciados no OLX, Facebook/FanPage e Classificados de Jornal, tenho disponível na região metropolitana de Belém e outras, bem como no Estado do Ceará na capital Fortaleza, não divulgados por características pessoais dos proprietários, mas totalmente documentadas/legalizadas. E de Lançamentos Imobiliários (Novo) também no estado do Ceará na capital Fortaleza. 

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CRECI 12ª REGIÃO (PARÁ /AMAPÁ)